一、贷款买房离婚怎么分配

咱们来聊聊这个吧！当你们的贷款房子面临离婚时，会怎样具体地分配呢.来，听我慢慢说：首先呢，如果这房子是在你或者TA结婚前就已经贷款买而且还登记在某个人名下的话，那如果之后你们俩还得继续一起还房贷的话，那么在离婚的时候，这房子就是归属购买者的啦，当然啦，对方帮你还的那部分房贷也是要还给人家的哦。

再来看看第二个情况：如果这房子是你们婚后共同贷款买的，那它就属于你们两个人的共同财产了，所以在离婚的时候，你们两个人通常都是平均分配的。

最后，如果你们两个人还是商量不好怎么分的话，那就只能交给法院来做决定咯。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚如何分割房屋

以下是关于夫妻离婚时房产如何分割的详细讲解：首先我们需要搞清楚一个问题，那就是房子到底属于谁.这涉及到夫妻结婚之后共同购买的房子，如果房产证上只写了其中一人的名字，抑或是两人都有名字，其实这都算是夫妻共同拥有的财产。

接下来，我们要弄明白房子的价值，也就是所谓的产值，这个价格是按照现在的市场价来算的，而不是按照你们当时买房子时签的那个合同金额来算哦！然后呢，我们还要区分出房子里哪些部分是权益，哪些部分是债务。

如果你们的房子是贷款买的，那就先把贷款的那部分去掉。

也就是说，得到房子的一方需要支付另一方房子价值的一半，然后自己承担剩下的本金和利息。

再来看看第二种情况，如果夫妻中有一方在结婚前就已经全额付款买了房子，并且拿到房产证的话，那么这个房子就属于他/她的婚前财产啦。

当他们离婚的时候，另一方是不能要求分割这个房子的。

接着看第三种情况，如果夫妻中的某一方在结婚前通过贷款买了房子，并且拿到房产证，但是婚后两个人一起还贷款的话；或者是第四种情况，如果夫妻中的某一方在结婚前只是支付了部分房款，但是婚后才拿到房产证，而且婚后两个人也是一起还贷款的话；最后是第五种情况，夫妻中某一方在结婚前虽然只支付了部分房款，但是婚后两个人一起还贷款，或者是其中一方是用自己的个人财产还贷款，但是离婚的时候还没拿到房产证，这种情况下就要具体问题具体分析，看看该怎么判了。

等拿到房产证以后，再让任何一方去法院重新提起诉讼吧。