一、租房房东不退押金怎么处理最有效

首先，我们应当充分考虑协商解决这一途径。

在签订租赁合同时，若并未出现任何显而易见的不平等条款，那么便应严格按照合同规定行事，通过双方友好协商予以妥善处理。

若在自身立场绝对合理的前提下，依然未能达成共识，此时方可寻求其他途径协助解决。

其次，我们也可尝试寻求物业公司或社区委员会、警方等机构的援助与调解。

此类中介组织通常会在您处于强势地位的情况下站出来为您助力，充当调解者的角色。

但需注意，由于此次争议属于典型的民事纠纷，因此他们所提出的仅限于建议性质，对于房东并不具备强制约束力。

此外，还有举报投诉这一手段可供选择。

具体而言，我们可以关注以下两个方面：

1. 是否存在违法搭建行为，如擅自加建、分割房间等，此时可直接拨打12319进行举报；

2. 针对偷逃税款问题进行举报。

根据我国相关法律法规，出租房屋必须依法缴纳税费，且税率较高，约为12%左右。

以每月租金2000元计算，每年所需缴纳的税费高达2880元。

若无举报线索，税务部门难以实现全面征税，但一旦遭到举报，涉事房东将被列入黑名单，未来将无法继续逃避税收义务。

在此种情况下，若您并未违反合同约定或造成任何损害，可拨打12366向税务机关进行举报，以便顺利取回押金。

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、租房的耍无赖不搬走怎么办

在出租方遇到租赁者逾期未搬迁且采取耍赖行为的情况下，出租方应当以合理的期限告知租赁者尽早搬离并结清相关款项，若租赁者仍未能按照约定时间进行搬迁，出租方可依法向法院提出诉讼请求。

倘若在预先通知的期限内租赁者并未履行其搬离义务，出租方可依据法院的审理结果向租赁者发出强制搬迁房屋的指令，并进一步主张房屋占用费用，以及迟延交付租金时所产生的违约金，同时支付该延迟期间的额外租金。

当租赁期限届满之际，即意味着房屋租赁合同将自动终止，而作为承租方，也必须严格遵守合同规定的日期，从租赁的房屋中迁出。