一、租房合同签一年必须住一年吗

房屋租赁合同约定的租赁期限为一年，且承租方有义务履行完整的一年租赁期。

在签署房屋租赁合同时，甲乙双方明确了各自的权利和义务，包括任何一方违反合同约定应承担的责任及应支付的违约金等事项。

若乙方未能按照合同约定履行完整个租赁期，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，具体的违约金额将依据合同所设定的违约金额进行计算。

若乙方在租赁期间需要提前终止租赁关系，则可考虑进行转租事宜，但需与新承租方协商并达成一致意见方可实施。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、合同租房一年不租了押金可以不退吗

按照惯例，租赁契约在起草之时便已经详细约定了签署后一整年的租期。

在这段时期之内，承租方如果有意中断租赁合同，那么这就被视为违反租赁契约的行为。

根据我国现行的法律法规以及租赁协议的具体规范，出租人将有权利拒绝退还承租方原先支付的保证金。

若承租方因特殊原因而希望申请退还保证金，他们可以尝试与出租人进行深度的交流和协商，以寻求妥善的解决方案。

如若双方未能达成共识，那么承租方应当尽可能地收集相关的证据材料，以便通过法律途径来强制出租方归还保证金。

在中华人民共和国境内，当公民或法人向人民法院提出请求保护自身民事权益的诉讼时，其诉讼时效的期间被设定为三年。