楼上漏水到楼下物业有责任吗

一、楼上漏水到楼下物业有责任吗

具体情况需要根据实际状况来决定。

关于漏水问题的处理,以下是一些可能的情况及相应的应对方式:

1.倘若漏水情况系由房屋本身存在的质量问题所引发,且在其保质期内,业主有权向负责开发此栋房屋的开发公司提出申请,要求他们对所发生的房屋漏水现象加以修复,同时给出合理补偿,以弥补由于漏水所致的经济损失。

这是因为,依据国家相关法律法规的规定,建设单位有义务按照既定的保质期和保质范畴,承担相应的物业修补责任。

2.如果确定漏水系楼上住户操作不当或故意为之,楼上住户应立即着手寻找漏水原因并加以检修。

此外,对于因自身行为不当导致楼下住户权益受损的事实,楼上住户应该负起赔偿责任。

^3.如果最终确定漏水起因于房屋建筑防水材料自然老化,那么则应当由楼上和楼下的业主共同承担对公共区域的维修责任。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

第二百八十七条

业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。

第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

二、物业安全把车锁了,下面我该怎么办

您可向警方进行报案处理,警察会在出警过程中对有关事宜进行详细了解。

若所涉及的问题为民事纷争,警察仅能担任中间调和的角色。

但若存在犯罪嫌疑或违背治安管理法规的行为,则警察有权力运用相应职权采取行动。

关于物业的锁车原因,如物业的行为侵犯到其他人士的合法权益,您还可以考虑通过法院提起民事诉讼来解决这个问题。

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