一、租房与中介发生纠纷应该怎么办

若在租赁房屋的过程中同中介机构产生了纷争，首要措施无疑是先作出努力，争取通过和平谈判来达成一致。

然而若是协商磋商的方式无效，我们需按照租约中所规定的程序，选择适用仲裁或者民事诉讼等途径来解决问题。

在仲裁或诉讼的过程中，务必提供充足的证据以及相关资料，以支持自身的观点和立场。

您还可以考虑向有关部门进行投诉反映，或是寻求法律援助来保护自身的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第二百四十七条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百五十三条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

二、租房子有异味可以退房租吗

该决定取决于诸多因素。

首先应与房屋所有权人进行洽谈，若所有权人予以同意，则可依据合约规定办理退租事宜。

若产权所有者拒绝此要求，那么便需依循合同中约定之条款加以处理。

但若在合同中并未明确规定因异味问题导致租户有权解除租赁关系，那么在此种情况下选择退租将被视为违反合同义务，除非此类异味对租户的人身安全或健康构成严重威胁。