一、租房子签了合同还没入住可以退吗

在一般的情况下，租赁方在尚未实际入住之前享有随时解除租赁协议的权利，但必须根据相关合同条款承担对应的违约责任。

对于租户和出租方之间签署的具有法律效应的合约，其对双方均具有法律约束力，双方应严格遵守合同中的各项规定。

若租客决定不再租赁该物业，可以先与房东进行友好协商。

如果双方达成共识，即可正式终止合同；倘若协商无果，则可通过司法程序予以解决，然而在此过程中，违约方仍需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房未满时间想退租怎么办

在满足以下条件时，房东才会同意您的提前退租请求：其一，若租赁合同明确约定了租赁期限且并未对提前终止租赁做出特殊规定，承租人提前退租即构成违约；其二，承租方违背合同条款提前完工，出租方可依法扣留部分或全额押金，但需注意不得扣除承租人已支付的租金；其三，承租人欲提前退租，应先与出租方协商解除租赁合同，随后约定时间共同检查出租房屋状况。