一、租房合同期没满，承租人可以退房的情形有什么
在租约未届满之际，如出现以下列举的承租人要求提前终止租赁关系的特殊情况，出租方将予以批准：首先是当租赁之房产面临司法机关或行政机关依法查封、扣押等不可抗力因素时；
若租赁房屋的所有权存在争议，亦可能导致承租人无法继续履行租约；再者，如果租赁房屋对承租人的人身安全和健康构成严重威胁，那么承租人有权提出解约申请；最后，若租赁房屋存在违反法律、行政法规中有关使用条件的强制性规定的情况，也会成为承租人要求解除租赁关系的正当理由。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、租房子合同没到期能够退房租吗
租房未到时可以退房租哦！当房租未到期，可以试着商量退租，只要对方肯答应且合同里没规定提前退租要扣租金，就可以还你已经预先交的那部分钱了。
但要是违约的话，就要按合同上说的那样负起责任来，负完责才能退房租哦。
实际情况还是要看合同跟具体事实啦。
