一、租房合同期没满,承租人可以退房的情形有什么
在租约未届满之际,如出现以下列举的承租人要求提前终止租赁关系的特殊情况,出租方将予以批准:首先是当租赁之房产面临司法机关或行政机关依法查封、扣押等不可抗力因素时;
若租赁房屋的所有权存在争议,亦可能导致承租人无法继续履行租约;再者,如果租赁房屋对承租人的人身安全和健康构成严重威胁,那么承租人有权提出解约申请;最后,若租赁房屋存在违反法律、行政法规中有关使用条件的强制性规定的情况,也会成为承租人要求解除租赁关系的正当理由。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、租房子合同没到期能够退房租吗
租房未到时可以退房租哦!当房租未到期,可以试着商量退租,只要对方肯答应且合同里没规定提前退租要扣租金,就可以还你已经预先交的那部分钱了。
但要是违约的话,就要按合同上说的那样负起责任来,负完责才能退房租哦。
实际情况还是要看合同跟具体事实啦。