租房子的时候不是房东本人怎么办-硕识网

一、租房子的时候不是房东本人怎么办

1.倘若签署房屋租赁协议之人并非真正的房屋所有权人，那么便有可能存在代理权或转出租让的法律关系。

2.针对代理关系的情况，必须持有产权人授予签约者的全权委托证书的原始版本。

3.在涉及到转租关系的场景下，需要获取到产权人明确表示允许转租的书面证明文件的原件，并且在合同条款中，明确规定若是此份书面证明文件不实，那么转租者应当承担何种具体责任。

《刑法》第二百四十五条

非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

二、租房子租期一年没到押金能退吗

通常情况下，无法进行退还。

1、若租赁合约的期限设定为一年的，在租赁期尚未结束之际，承租方因个人原因而决定不再续租并解除租赁合同，此时能否退还押金需依据具体的合同规定约定为准。

2、在大多数情况下，此类情形被视为承租方的违约行为，因此，押金通常不会予以退还。

3、然而，在某些特殊情况下，双方可通过协商方式解决问题，如若对方同意退还押金，则亦有可能实现退还。

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