一、签了一年租房合同提前退租怎么办

若您与房东签署了为期一年的租赁合同，而希望提前终止租赁关系，您和房东可共同商讨并达成一致共识，来解除这份租房合同；又或者，当租赁合同中所规定的或法律所认可的解除条件出现之后，您可以向房东发出退租通知，待该通知抵达房东手中之时，租赁合同便自动解除。

如果您提前退租，这无疑是对房东权益的一种侵犯，因此，房东有权选择要求您承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房签合同了 房东答应打扫却一直不打扫怎么办

在此次租赁期间内，如租赁方未能按照约定时间对该房产进行定期清洁维护致使承租人处于环境不整洁甚至影响到生活使用的状态，则承租人享有权利依法终止租赁合同，同时有权向对方提出相应的经济赔偿要求。

严谨地讲，在整个租赁过程中，倘若租赁方未能提供所承诺的具备基本质量条件及安全性、卫生性的租住环境，且经承租人多次劝导乃至以书面形式发出催促通知后仍未能得到有效改善，那么承租人便有权利依据法律规定终止租赁合同。

对于因租赁方未能按时进行房屋清洁维护而给承租人带来的直接经济损失，承租人同样拥有合法权益向其提出赔偿要求。