一、楼上漏水不处理得怎么办

在面对这一类纠纷时，我们建议您首先与相关责任方展开协商，或寻求物业机构的协助，共同商讨并寻找解决之道。

如无法顺利达成协议，您可以选择向当地人民法院提交诉讼请求。

在此过程中，如果您需要对物品受损情况进行价值评估，可以委托具备评估资格的权威机构,例如价格认证中心等，前往事发现场进行详细且精确的评估。

待所有必要手续齐备之后，再正式向法庭提出诉讼请求。

当业主遭受类似困扰时，务必第一时间向物业管理公司报告情况，让其采取措施协调楼上装修用户纠正违规行为。

若楼上住户仍旧未有改变，业主则有权依照法律程序，迅速向所在区域人民法院提起司法诉讼。

《民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

二、楼下漏水，这一责任如何划分

对邻居负有法律责任。

在物业公司妥善完成物业管理服务之后，业主依法应承担缴纳物业管理费用的义务。

此类事故往往源于相邻方的过失行为，因此修复工作同样需要得到相邻方积极的配合；若因邻舍漏水造成自身财务受损，可以采用合法途径保护自己的权益。

第一，关于开发商的责任分配，在保修期内，若并非人为因素致使漏水发生，则该漏洞将由开发商全权承担。

第二，对于物业公司的职责所在。

尽管任何情况下漏水都不可能是物业公司直接导致的，但是如果物业公司在此过程中存在管理疏忽或者问题发生后未能及时采取有效措施，从而导致损失进一步扩大甚至引发更为严重的后果，那么物业公司就必须为此承担相应的责任。