一、未签租房合同,中途可以退吗
未能签订书面租赁协议但已支付租金则无法要求退还款项。
尽管未签署正式合同,但如有口头承诺及已实际支付租金的情况,便可视为双方间已实质上达成了租赁协议。
在这种情形下,若您决定不再租赁该房屋,将有可能被视作违反了先前的约定,从而需承担相应的违约责任。
根据相关法律法规,当一方当事人未能履行其合同义务或履行义务时存在瑕疵,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方能在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房没签合同定金可以退吗
在租赁房产的环节中,即便并未签订书面形式的租赁契约,但倘若已支付了预定费用,那关于所支付预定费用能否被退回的事项,则需依据实际情形作出判断。
首要的一点,若因承租人自身原因而无法签署租赁契约,在大多数情况下,预定费用是不能够被退回的。
这是由于预定费用作为一种保证,其主要功能在于确保双方都有意愿去履行租赁契约,一旦其中任何一方违反了这个承诺,预定费用便无法被退回。
若是由于出租人自身原因而导致无法签署租赁契约,比如出租人未能提供符合事先约定的房产,又或是出租人未能在约定的期限内做好房产的准备工作等等,那么出租人就必须承担起违约的责任,甚至可能需要以双倍的方式返还预定费用。
在实践操作中,尽管双方并未签订书面形式的租赁契约,但是如果存在其他形式的证据(如短信、电子邮件、录音等)能够证实双方对于租赁事宜已经达成共识,同时也有支付预定费用的相关凭证,那么这些证据在法律层面上或许会具备一定的有效性。
当双方就预定费用的退回产生争议时,可以先尝试通过协商来解决,若协商无果,可选择向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行裁决。
各个地区的法律法规可能存在差异,因此具体情况还请咨询当地的法律专家或法律服务机构。