一、租房合同毁约一般赔多少钱

(1)违约金嘛，你们俩商量着定就行，没啥规定，主要看你觉得对方违约会让自己损失多少钱。

（2）一旦有人违反了合约，另一个人想要他赔偿的话，你得看看原来的违约金数字是不是比你的实际损失低。

如果是，那你就去法庭申请提高违约金;要是高的话，那你也可以去法庭申请降低违约金。

（3）那个“不超过20%”，其实就是指不能超过主合同金额的20%，不过这个只对定金有影响，如果定金超过主合同金额的20%，那多出来的那部分法院是不会支持的。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、签订租房合同时有哪些注意的

1.找房时务必多走几个地方，对比各处优劣，从中选出最符合自身需求且环境良好的房子。

2.租房时别急着交定金或租金，要全面权衡利弊再做决定。

若有人能提供建议则更佳。

3.租房者在支付押金时需与房东商量好押一付三、押二付三或押二付四的方式。

因合同到期退租时，房东可能会以房屋设施损坏为由扣除押金，导致租户损失。

所以，签约时应明确规定，租约结束后，房东应在多少个工作日内退还押金，前提是房屋及设施完好无损。

4.为了争取更多优惠，租房者可尽量延长租期，但一次性支付的租金仍应尽可能减少。