一、租房时沙发烫个洞应该怎么赔

若因损害房屋租赁内家具之事发生,承租方需依照租赁合约中所载明之条款及家具之真实价值,承担相应程度的赔偿责任。

出租方对于其所提供的家具负有安全保障之职责,并有保持家具完好以满足协议用途的义务,然而,若家具损毁系因承租方自身操作失误等个人过失所致,则由承租方承担赔偿责任。

关于具体的赔偿方式,往往取决于租赁合约中是否存在相关规定。

若合约中有明确规定损坏租赁物品的赔偿方式,您应严格遵循合同约定进行赔偿。

反之,若合约中未作相关规定,您可能需要与房东共同商议确定赔偿金额。

一般而言,赔偿金额应相当于修复或替换沙发所需支付的费用。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

二、提前一个月退租剩余房租房东不给退怎么办

租房提前解约的话,房东得把剩余租金还回来。

要是不还你就告他吧!当然了,有约定违约金的按约定赔付;没约定的,看损失多少来承担责任。

提早退租的话,房租和押金可以退回一些。

但如果是你主动提出的,或是房东搞错了先退租,那你就不用付钱,房租和押金全额给你。

那啥,押金就是为了防止你损坏人家财产,造成损失可以用来补救或者赔偿。

如果你们之间的法律关系没了也没别的纠纷,那押金就得还给人家。

违约的话,押金可能会被扣掉哦。

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