一、租房未到期转租出去是否合法
租房没到期想转租.没问题,只要告诉房东一声就行了。
所谓的“二房东”就是把房子租下来后又租给别人的那个人。
在跟二房东签合同时,要注意以下几点:首先要看他的身份证和和大房东签署的合同;
问问房租都包括啥,水电费、暖气费、燃气费和物业费该谁出;第三,让二房东在你住进去之前把所有费用都交清楚;第四,确定租期、房租怎么付以及付款方式,还得让二房东给你开个房租收据;第五,看看能不能转租;第六,说好违约怎么办,赔偿多少钱;第七,住进去前先检查下屋里的东西坏没坏,谁负责修;第八,提前退租的话怎么办。
记住这些,别忘了,万一大房东不高兴,你的损失可就得找二房东赔了。
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、租房没签合同只交了定金能退吗
未签订租赁合同前,租房押金若已缴纳,可与房东协商予以退还。
但若房东拒绝退还,根据惯例,此种情况下该等押金通常无法收回。
押金实质上为在缔结或履行合同时,预先向对方支付一定额度的现金或替代品以作为履约担保之用。