一、新房顶楼漏水一般赔偿多少
新房顶楼漏水赔款多少不定,主要依据原因和保修规定协商解决。
漏水赔偿金额并无硬性标准,主要根据漏水原因判断。
若入住即发现漏水,应属房屋质量问题,业主可与开发商协商,赔偿金额需双方同意。
合同中的赔偿条款亦需考虑。
若因漏水导致业主财产损失严重,开发商需全额赔偿,且需免费修复或更换新房。
通常情况下,赔偿金额在3万至10万之间。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
二、楼上下水管道漏水该谁维修
1、根据相关规定,若楼上的下水管道归属楼上的住户,则该部分的维护和修理责任便应由楼上的住户承担。
其原理极为明晰,即使用方自然应承担相应的责任,在这一前提下,您首先可尝试与邻居进行有效沟通。
假设由于下水管道漏水而导致您家中的家具或电器遭受损害,您可先拍照留存证据,以便于日后需要时作为证明。
一旦邻居不肯承担责任,便可以采用这一方式进行维权,要求邻居作出赔偿。
倘若最终仍无法达成共识,您便只能诉诸法律寻求帮助。
2、在采取法律途径之前,您也可以考虑借助物业服务企业来协助处理此事。
若此类问题物业无法解决,您还可以向当地的社区居民委员会求助。
鉴于邻里之间的和谐关系,我们建议优先选择和平解决方案。
3、然而,若下水管道属于公共区域,那么维护和修理责任便应由物业服务企业承担。
因为这涉及到全体小区业主的正常使用,因此物业服务企业有义务对此负责。
若下水管道漏水并非人为因素所致,且尚处于质量保证期限之内,那么开发商亦应对此负责,并对您家所受的损失给予合理赔偿。