一、租房合同可以代签吗
1、对于房屋租赁事宜而言，尽管其租赁合同可以通过代理人签署得以实现，然而为日后避免可能出现的法律纷争，我们仍然建议由被委托人向委托人提供具有亲笔签名的委托书，同时附上个人身份证明复印件，被委托人在签署合同时也须携带身份证原件以备核验；倘若在无明示授权的情况下由他人代为签订租房合同，那么该份合约将被视为无效合同。
2、在填写授权委托书过程中，务必要详细注明委托事项及授权范围，且委托人和被委托人皆应为具备完全民事行为能力之人。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房合同时间没结束跑了可以吗
关于租房合同尚未到期却选择终止并离开房屋的事宜，尽管该行为并不构成违法行为，然而它无疑会被界定为一种违约行径。
依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》相关条款的规定，承租方如未能依照约定的方式或因未能充分考虑到租赁物品的特性而进行使用，从而导致租赁物品遭受损害，那么出租房有权宣布合同失效并申请对所受损失进行赔偿。
若承租方在合同期内提前结束租赁关系，出租方有权拒绝退还其已经收取的押金；倘若因此给出租方带来了实际损失，出租方还有权向承租方提出赔偿要求。
