一、房东合租房可以安装摄像头吗
根据相关法律法规,房主在其出租房屋内安装摄像头可能涉及违反相关规定及对承租者隐私权的侵害。
这需要结合实际情况进行具体分析判断。
若房东在出租屋内安装摄像头的目的仅仅是为了监视或获取租户的个人信息,那么这种行为无疑是非法且违背道德规范的,对承租者的隐私构成了严重侵犯。
然而,若是房东出于保障住宅和财产安全之考虑(即只在家中未设摄像装置的场所安置摄像头),这样的做法则应当予以合法化,因为此举并不具备侵犯租户隐私权的元素。
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
二、因噪声问题可以退还租房押金吗
押金原则上可以予以退回。
通常情况下,押金是对租赁房屋设施在租赁期内保持完好状态的担保,因此若在租赁期间由于租客使用不当导致房屋设施受损,出租人便有权从押金中扣除相应的维修费用。
在实际处理过程中,还需视具体情况进行具体分析。
关于租房合同未到期即解除之事,提出终止协议一方应承担相应的违约责任及损失赔偿。
押金的退还与否需从以下三点进行审视:首先,要看租赁合同所约定的违约责任承担方式,其中是否包含了返还押金之事宜;其次,观察合同双方能否就提前解除合同达成共识,例如经过双方友好协商同意通理解除合同且退还押金;最后,依据法律法规和行业惯例,一般而言需要提前一个月通知出租人终止租赁合同,结清租金后方可退还押金。
然而,若解除合同的理由并不充足,可能会影响押金的退还。
对于具体问题的处置,建议根据个人实际情况加以分析判断。