一、租房签了两年合同只住了一年想走怎么办
你们那租房合同上是咋说的啊？有约定吗？如果有的话就按照那个来呗，直接去找你们租房的那个人说你想退房，这样就能把剩下没住的时间的钱还给你了。
要是你们那租房合同上没写这个咋办呢？别急，咱们还是得好好商量嘛！找他们好好说说，看看能不能达成共识，然后再把多收的租金还给你们。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房噪音太大了～退房租金能否要求房东退还押金
租房有噪音？没问题，可以跟房东商量把房子卖给其他人或者换个地方住。
如果有合同的话，按照上面的条款付点违约金就能退房了。
你可能会问，房东明明知道有噪音却没告诉我怎么办呢？那你就可以要求解约，让房东还钱给你。
如果噪音问题解决不了，你甚至可以要求解除合同，这段时间内房东都不能收你的租金哦！
选房子的时候，别忘了看地段。
一般来说，地段好的房子租金肯定高，但是如果租金特别便宜，那就要当心里面有什么猫腻了。
另外，选房子的时候要有耐心，多看看，多比较，这样才能找到最适合自己的房子。
最后，租房子的时候记得查清楚房子的产权，最好找房东本人签合同，还要让他提供房产证、租赁证明之类的东西，免得以后麻烦。
