未签租房合同对谁有利-硕识网

一、未签租房合同对谁有利

没签租房合同的话往往对承租人为利，因为他们往往需预付房租和押金。

若没合同保护，房东可以随时让其搬离，且不退还租金与押金。

相反地，如由出租人先住而未交租金及押金，则没签合同则对出租人为不利，因为承租人可能欠租。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租房合同不和房主本人签行吗

未经房主亲自签署的租赁合同，若已取得其合法授权或得到其同意的代为签署者以及转租批准的承租方签订，则视为有效。

但如无房主授权且未获其允许转租的情况下，他人所代表之签署，除非满足表见代理的条件，否则均视为无效合同。

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未签租房合同对谁有利

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