一、在上海房东有义务给租客办理暂住证吗
在中国大陆地区的上海市,对于租房者而言,是否需要由房东代为申请暂住证,这取决于具体情况。
由于现行的相关法律法规并未对此做出强制性的规定,因此租户不必硬性要求房东协助其完成暂住证的申请流程。
但是,根据相关法律规范,所有的租赁行为均应通过书面形式的租赁协议予以确认,且该合约必须经过房地产管理部门进行注册及备案。
如果在租赁合同中已经详细列明了关于暂住证办理的条款,那么房东将有责任和义务陪同租户共同前往相关部门进行申请手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
二、房东收1元电费合法吗
依据我国法律法规规定,房东在出具电费账单方面,其收费标准应严格遵循属地相关政府部门所确定的市场价格标准执行,任何组织或者个人皆无权逾越该权限范围自行设定电价水平。
如有租户发现房东存在未按此准则定价的情况,可拨打全国统一消费者维权热线12315进行投诉举报,同时也有权向所在地负责物价监督管理的行政主管部门提出举报。
待有关部门展开详细调查后,将依法依规对违规行为予以纠正,责令房东方退还超出规定范围内所收取之费用。