一、首付付了还能退房吗
在交付了购房首付款之后，房屋仍然有可能被撤销购买。
若该决定主要源于自身因素而非客观条件的改变，那么进行解约过程中将面临承担违约责任的风险。
实际上，首付款的性质类似于预付款，因此当购房者决定撤销购买协议时，卖方有义务返还所收取的首付款。
若由于自身因素导致无法履行购买协议，买家则需向卖方支付相应的违约金作为补偿。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、开发商垫资首付，可以无责取消合同吗
在购置房地产过程中，开发商提供首付款垫付服务的做法并不可信，这是由于此类让步可能会受到司法机关严苛审查。
如果此类行为被判定为以合法形式掩盖非法目的而具有无效性质，那么该合同将自订立起就无效，开发商必须退还所有购买款项且购房者可随时终止房屋交易；若此项行为被银行视为与他人恶意串通并涉及损害公共利益，一旦购房者在后期出现未按时偿付抵押贷款等情况，银行有权对开发商提起诉讼，并追究开发商开具误导性证明文件所产生的连带清偿责任。
