一、出租房屋转租的条件有哪些

在租赁关系期间，承租人需获得出租人的明确许可方可进行转让行为；

在进行转让时，应依法签订书面的转租协议；转租合同的有效期不能超出原租赁合同所设定的到期日，除非出租人和转租人均另有规定；自转租合同正式生效之日起，转租人将享有并承担原租赁合同中出租人所享有的所有权利及义务，同时也须履行原租赁合同中承租人所负担的所有责任。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

二、租房合同刚签了两天可以反悔吗

关于租赁合同签署后是否可在短短两天之内决定撤销，其主要依据在于该合同的详细条文、双方经过协商所达成的共识，以及在何种情况下能够满足法律法规对解除合同的要求。

依据《中华人民共和国民法典》之规定，若在合同中有明确的解除条款，双方可以经共同协商以实现解除合同的目的；同时，若合同中已明确规定了违约责任及赔偿方式，则无论是哪一方未能按照合同约定履行自身义务，都将承担相应的违约责任。

以下列举几种常见的情形供参考：当承租人未按期支付租金时，出租人有权选择解除合同；若租赁物存在严重的安全隐患或健康风险，承租人有权随时终止合同；在特殊情况下，例如租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，或者租赁物所有权存在争议等，承租人有权申请降低租金或拒绝支付租金，甚至有权提出解除合同的请求；若合同期限并无明确约定，当事人均可随时选择解除合同，但需提前合理时间向对方发出通知。

总而言之，若租赁合同仅签署两天，且双方尚未开始履行合同义务，此时撤销合同并非完全不可行，但仍需双方共同协商或依照合同条款妥善处理。