一、租房把墙上弄脏了,房东要求重新粉刷整面墙合理吗
当合同中所未载明的情况出现时,便需我们斟酌是否为在合同期内产生的墙面熏黄现象。
若此问题确实由承租方所引发,则业主请求涂抹墙壁实属情有可原;
倘若该等墙面污染并非发轫于合同期内,那么业主的要求或许便显得无理取闹。
最后,我们必须权衡承租方是否遵照合同约定尽职尽责地完成了房屋维修及清洁工作。
倘若承租方已于履约过程中竭尽全力,那么业主的这一请求或会被视作苛求。
总而言之,我们必须依据具体情况审慎判断业主请求涂漆墙壁令其表面焕然一新是否于法有据、合乎常理。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、老公要查看监控租房管理员会给他看监控吗
通常而言,租赁房屋的公共区域监控设备乃是由物业管理机构负责安装及维护管理,租户不得擅自查阅。
唯有涉及诸如物品遗失、安全隐患等特殊状况时,租户方可寻求物业管理部门或执法机构之协助,以便查阅相应的监控录像资料。
作为租赁房屋内的居住者,租户亦负有保护个人及他人隐私之责任。
若欲查询公共区域监控录像资料,建议预先与房东或物业管理部门进行沟通,并详细阐述查询缘由。
若需查询自身房间出入记录,则可向房东或物业管理部门提交相关证明文件,如:因外出期间贵重物品遗失而需查询监控录像以寻觅线索等。