一、楼下水管漏水楼上需要负责吗

通常情况下，水管发生渗漏会出现以下三类状况：首先，如果渗漏发生在楼下住户处，且此现象系由楼上住户引发，那么楼上住户通常需承担相应的修缮责任；倘若渗漏并非由楼上住户导致，且管道为本身存在的质量问题从而发生破损，此时若在保修期限之内，则可请求开发商负责进行修复工作；最后，若所居住的房屋为租赁性质，则可向房东提出维修要求，让其承担相应的维修责任。

根据我国相关法律法规规定，房地产相邻各方应遵循有利于生产、便利生活、团结互助以及公平合理等基本原则，妥善处理好相邻关系。

对于因自身行为给相邻方带来不便或者损失的，应当立即停止侵害行为，排除妨碍，并对因此产生的损失予以赔偿。

《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法典》承担侵权的民事赔偿责任。

如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任。

如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。

二、楼上漏水墙体渗水赔偿多少

关于屋顶漏水、墙体渗透导致的相关赔偿金数额，我们需明白其并非一成不变的标准数值，而要根据实际情况加以磋商决定。

极其详细地说，这类赔偿金额涵盖了修复渗漏所需涉及的所有费用开支，同时还包括由于此类渗漏引发的其他各种财产损失。

对于这些财产损失数额的确认，我们提议双方能够坦诚交流并且经过充分协商，如若仍不能达成共识，则可请求专业第三方评估机构提供准确的估值结果作为参考依据。

需要注意的是，具体赔偿金额的得出将会受到诸多复杂因素的制约与影响，这其中包括但不限于渗漏缘由、损失规模、修复难度及各项成本等等。

在此类状况中，我们大力提倡作为楼上住户，应该按照规定周期对自家的房屋设施进行例行的检修保养，以期尽早发现并消除潜在的渗漏风险；同样，身为楼下住户，大家也应当时刻保持警觉性，一旦察觉到墙体出现渗水等异常现象，务必立即与楼上住户开展有效沟通，同时共同寻找解决问题的最佳途径。