一、租客在出租屋死亡,房东有责任吗?

作为出租方，租客在所租赁的房间中离世并不意味着房东必定需承担相应的责任。

在某些情况下，租客的死亡可能源于房屋内部设备、电器、家具等设施因年久失修或存在质量缺陷而引发的意外事故；亦或是因为房屋本身即存在安全隐患，但房东并未向租户进行充分的告知和提醒，从而导致了悲剧的发生。

在此种情形下，房东可能需要为租客的不幸离世承担相应的法律责任。

若租客的死亡系由其自身疾病、操作设备不当等个人因素及第三方行为所致，那么房东便无需为租客的死亡承担任何法律责任。

《民法典》第一千一百七十九条

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

二、租户在出租房内坠楼死亡,房东有责任吗

因租户在租赁屋内猝死，房东需承担何种责任，需依据具体情况分析如下：若租户之死系房东疏忽所致，例如，住房存有不安全因素，且房东未适时告知或处理此等问题，导致租户遇难，那么房东便须为此负责。

反之，若租户为自身疾病或第三者加害所殁，房东无直接关联性，无需担责。

关于租房合同违约，可首先自行沟通解决；如未能达成共识，可向住房和城乡建设委员会或当地房地产管理部门投诉；亦可根据租赁合同约定，选择民事诉讼或仲裁方式解决；一旦裁决生效，则不可再就同类纠纷向法院提起诉讼。