一、买房的时候房产证写男女双方必须是婚姻关系吗
在此,我们需要明确指出,尽管我国政府对于未婚人士是否能够购买房产并无明文规定,但在现实生活中,这一行为确实存在一定的法律风险。
因此,建议您在做出相关决策前务必深思熟虑。
另外值得提醒的是,在您与伴侣尚未步入婚姻殿堂的情况下,仍然可以选择以共同名义购置房产,从而使双方成为该物业的共有权人。
换言之,在该房产的所有权证书上将同时出现两位业主的姓名。
为了确保双方权益得到充分保障,建议您和您的伴侣前往当地公证机构进行公证,明确表示该物业系由两位自然人共同出资购买,且各自享有50%的产权份额。
随后,双方应签署正式的购房协议,并在协议上注明双方的姓名。
如此一来,即便未来因感情破裂而面临财产分割问题,也能通过上述公证文件及购房协议轻松解决。
《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、买卖婚姻怎么定罪量刑
对于涉及买卖婚姻的违法行为,通常会判定卖方(即贩卖者)为罪犯。
在法律规定中,贩卖妇女以及儿童至五年以上,以及十年以下有期徒刑以下范围内,同时还需缴纳相应的罚金作为对其违法犯罪行为的惩罚。
而当出现更为严重的情况时,比如存在暴力、剥削等恶劣现象,将面临十年以上甚至更长时间的有期徒刑,并且必须承担罚金或没收全部财产的处罚。
至于被贩卖者的身心健康受到极度伤害,情节极其严重的情况,则可能被判处死刑,同时没收所有财产。