婚后买房一个人名字能独自买吗

一、婚后买房一个人名字能独自买吗

婚后购房可唯署一人姓名。

若夫妇无特别声明,婚后仅列一人姓名的房产仍视为共有财产,夫妇可在离异时议定房产分配,如无法达成协议,则交由法庭裁决。

但若该房乃一方于婚前资金购买,列一人名下,并经夫妇确认婚后财产各归己有,则此房归属个人财产,离异时依法不受分割约束。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、婚后买房一个人上证,另一个需要到场吗

在购买婚后房屋并办理房产证时,如果希望将双方名字均列入房产证,则需由夫妇双方亲自出席;反之,若只登记一方的名字,由该登记人独自负责即可。

办理房产证过程中,申请人应提交以下必要的文件,同时保证所有提供的信息和材料均为真实可靠:首先,登记申请书;其次,申请人及其代理人身份证明材料及授权委托书;再次,相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件以及不动产权属证书;接下来,不动产界址、空间界限以及面积等相关材料;另外,还需提交关于与他人利害关系的阐述材料;最后,遵守法律、行政法规以及本条例实施细则所规定的其他材料。

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