一、婚后买房注明单独所有需要什么手续

婚后买房要注明独立所有权，需遵循三个步骤和几个要点。

首先，是书面协议。

夫妻可就房产归属立下书面约定，具有法律效力；

提交公证申请。

带上必要证件到公证机关完成房产所有权公证，确认房子完全属于其中一方。

最后，处理银行借款与房产证问题。

然而如选择银行按揭方式购买，可能合同上无法写两个人的名字，但这并不影响房子被视为夫妻共有财产。

若有特殊情况，比如一方父母在婚后为其子女购置房产并登记在出资方子女名下，则可视为对子女的单方面赠予，成为个人财产。

在做任何财产约定之前，最好先咨询律师，确保合法合规。

《民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚后还的房贷算共同财产吗

结婚后还房贷被视为夫妻共有财产。

房产作为不动产业属，通常纳入共同财富。

若其中一方在婚前独自支付首付，且婚后与另一半联手偿还按揭款，则应根据不动产权取得须以登记为准则判定，尽管产权证上标明为婚前购房者，但应视作该方为所有权人。

然而，婚后共同偿还的贷款本息及对应增值部分理当算入共产财产，而房屋购买者应对配偶给予相应的合理补偿。