一、婚后购买房产如何变成一方单独所有

假设你和你伴侣正计划买房，并且想让这房子成为你们俩专属的房产，那么这时候你可能需要跟他们商量如何划分你们在婚姻关系中得到的财富以及你自己之前的个人财产。

这个约定最好是采取书面的方式，这样才能保证它的有效性。

如果你们夫妇愿意的话，你们还可以在婚姻关系持续期间，就你们获得的财产和你们结婚前的财产进行明确的划分。

这种约定对于你们两个人来说都是有法律约束力的。

如果你们夫妇决定将婚姻关系持续期间获得的财产划分为各自所有，那么当其中一方在外面欠了债，而第三方又知道这个约定时，那么这个债务就应该由知道这个约定的那一方来偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

二、结婚后还的房贷算共有财产吗

婚姻期间偿还住房抵押贷款可视为夫妻共有资产。

依据法律规定，房产属不动产，多属夫妻共用。

若某一方在婚前独自承担住房首付，且婚后与伴侣合作还清剩余按揭贷款，由于房产所有权需经登记确认，因此，应将产权证上的婚前购房者视为房屋所有人。

然而，婚后共同偿还的贷款本金及其对应增值部分应被视为夫妻共有财产，购房者应对其伴侣给予适当补偿。