一、交了押金不想租房子了能退吗
你要是交了押金又不想租那间房了,其实也是可以把钱给拿回来的。
不过这个过程可能得好好商量,因为一般的规矩都是你要赔人家点儿违约金才行,毕竟是你先违反了协议嘛。
违约金怎么算呢?就是要看你跟房东当时怎么谈的。
你也可以提前约定好,一旦谁违约了,那就必须按照当时的情况给对方多少钱的违约金,或者说怎么算违约造成的损失赔偿金额。
那么,想要把押金要回来的话,具体应该怎么办呢?首先,如果你们签的那个租赁合同里面没写清楚押金到底是个啥玩意儿,或者说它的使用规则是什么,那这个押金就当作是租金的预付款来处理啦,不管怎么样,房东肯定是要还给你的;
如果你给了房东留置金、担保金、保证金、订约金、押金之类的东西,但是你们之间并没有约定过这些东西是定金的话,那你想用“定金”这个理由来找房东要钱,法院可是不会支持你的;最后,除非你们在合同里特别说了,否则只要你搬走了,房间打扫干净了,该付的钱也都付清了,房东就得在你走的那一天把租房押金全部无条件地还给你好了。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、公租房可以买吗
公租房已经允许进行买卖交易,并且以5年作为一个固定的租赁周期。
当租户有意图购买新的住房时,他们有权放弃现有的公租房。
另一方面,若业主在居住满5年后,愿意以房屋的原始购买成本加上银行利率来购买该物业,也同样受到法律支持与保护。
在这过程中,购房者可根据自身情况选择一次性全额付款或分期付款两种方式。
一次性付款之后,便无需再承担任何房屋租金;而分期付款则需要按照规定,对尚未支付的部分按比例缴纳租金。
公租房并不具备上市交易的资格,因此,如果购房者希望转让房产,必须由公租房所在的相关机构进行统一收购,收购价格将参照原销售价格并加上同期银行活期存款利息,且不会随着房价的波动而产生变化。
对于那些通过虚假信息获得公租房租赁权的行为,政府将会采取强制措施,要求其立即退出。