一、信用卡有过逾期能贷款买房吗

针对信用卡欠款是否会影响到您的房屋抵押贷款申请这个问题，其答案是取决于多种因素的。

然而值得肯定的是，虽然持有信用卡且欠款的状态下，您依然可以正常地申请房产抵押贷款。

在银行对申请人进行严格的贷款审查过程中，其中一项重要内容就是查看个人的信贷记录。

如果您能够按照约定的期限和金额来偿还信用卡欠款，那么这通常并不会对您的房屋抵押贷款申请造成实质性的负面影响。

如果您的信用卡历史记录中存在逾期还款的现象，那么这将会对您的房屋抵押贷款申请带来一定程度上的不利影响。

《中国工商银行商业用房贷款管理办法》第七条

借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：

（一）企（事）业法人、其它经济组织须有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；

（二）企（事）业法人、其它经济组织要有贷款证，并在我行开立基本帐户或一般帐户；

（三）自然人须有城镇常住户口或有效居留证件，并有稳定的经济收入；

（四）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

（五）有贷款人认可的有效担保；

（六）有购买商业用房或办公用房的合同或协议；

（七）所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估的价格；

（八）自筹资金不低于总购房款的５０％；

（九）贷款人规定的其它条件。

二、信用卡征信有问题,房子有抵押贷款,房子还能买卖吗

根据现行法规，信用卡逾期欠款并不妨碍出售房屋事宜。

由于通常情况下，房屋交易涉及到私人之间的授让行为，购买者无权直接查询卖方的信用记录，因此，出售方仅需具备相关法定证件即可完成交易流程。

然而在另一方面，若卖方尚有未偿清的房贷债务，则必须先偿还房贷并取得房产证后，方可进行产权转让手续。