一、买房了离婚了怎么判

关于婚姻解除后的房产分割问题，其涉及的主要情况如下：首先，若在婚姻关系存续期间，一方以个人财产全额购买房产，且已支付全部购房款项，那么此房产应视为个人财产，另一方则无权对此提出分割请求。

反之，倘若仅支付了首付款，则该房产按个人财产处理，但需注意的是，在此过程中产生的共同还贷部分及房产增值部分，皆为夫妻共有财产，应由不动产登记方对另一方予以适当补偿。

若在婚姻关系存续期间，双方共同使用共同财产购买房产，无论该房产登记于双方名下抑或仅登记于一方名下，均应认定为夫妻共同财产，由双方自行协商分割方式，如协商未果，可诉诸法律途径解决。

在这种情况下，人民法院将依据具体情况，按照以下几种情形进行处理：

（一）若双方均主张房产所有权并同意通过竞价方式取得，则应予准许；

（二）若其中一方主张房产所有权，则应由评估机构依照市场价格对房产进行评估，取得房产所有权的一方应对另一方给予相应的补偿；

（三）若双方均未主张房产所有权，则可依当事人申请，对房产进行拍卖或变卖，所得款项进行合理分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、法院离婚分割房产怎么判

关于离婚时婚后房屋分配问题，主要存在如下几种情况：首先，若夫妻中的一方在婚姻存续期间，以其个人财产全额购买房屋，且已支付全部购房款项，那么此种情况下，该房屋应视为个人财产，另一方则无权对此提出分割请求。

若仅支付了全部首付款，则房屋仍可被视为个人财产，但在此基础上，房屋共同偿还贷款部分及房屋增值部分将被认定为夫妻共同财产，由不动产登记一方对另一方做出适当的经济补偿。

假设婚后双方以共同财产出资购买住房，无论该房产是否注册于夫妻双方名下或登记在某一方个人名下，皆应视之为夫妻共同财产，并由双方自行协商如何进行分割。

如协商未果，可向当地法院提起诉讼，由人民法院依据具体情况予以裁定处理：第一，若双方均主张房屋所有权，且同意通过竞价方式获得，则应予准许；第二，若其中一方主张房屋所有权，则需由评估机构按照市场价格对房屋进行估值，取得房屋所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿；第三，若双方均未主张房屋所有权，则可根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，所得款项再行进行合理分割。