离婚时承租房法院怎么判

一、离婚时承租房法院怎么判

在我国,夫妻双方共住于公租房内,符合以下任意条件之一者,离婚之后,双方都有权利继续承租这处公租房:

1.在结婚前,由其中一方独立承租的公共住房,且婚姻期间持续满五年;

2.在结婚前,其中一方承租了本单位的房屋,当离婚发生时,双方都仍是本单位的在职员工;

3.在结婚前,其中一方通过借款投资建设公租房并获得了承租权,婚后夫妻双方共同承担还款责任;

4.在结婚后,其中一方或者双方提出申请,成功获得了公租房的承租权;

5.在结婚前,其中一方已经承租了公租房,婚后因为该房屋被拆迁而获得了新的房屋承租权;

6.夫妻中的一方所在单位参与投资联建或者联合购买的共有房屋;

7.在结婚前,双方都已经承租了公租房,婚后经过调整,房屋的位置和面积有所改变;

8.在结婚前,双方都已经承租了公租房,婚后经过整合,房屋的位置和面积都没有变化;

9.其他应该被认定为夫妻双方都有权继续承租的情况。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

二、租房时,交了定金,合同没有签订,能退定金

法律上说,定金就是你跟房东商量妥当房子大体上租赁的事情以后,为了保证他们会按照我们定下来的契约办事,你得提前给人家一笔资金。

那这个钱,究竟能不能退回来,咱们来看看情况和你们之前谈好的内容。

通常来讲如果是房东那边突然变卦或者毫无理由地不愿意签合同了,那么你就有权利让他把这笔定金还给你;但是如果是你自己改变主意或者无缘无故地不愿意签合同的话,那房东就可以不把定金还给你。

所以在找房子的时候,最好还是先跟房东商量清楚,确定好什么情况下定金才能退回,然后记得保存好所有相关的证据,这样以后万一出了问题,也方便我们维护自己的权益。

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