夫妻共同买房离婚后房贷怎么处理

一、夫妻共同买房离婚后房贷怎么处理

(1)夫妻共同买房,债务自然属于双反共同责任。

若离婚,该贷款仍需两人平分负担;如有一方愿意负责,双方协商也是允许的。

(2)离婚面临负债问题,双方还是要平等承担。

若房贷无人支付,银行有权找另一半追债;代为偿还者,可以向为住心上人讨回欠费。

(3)无论是否离婚,若购房者无法还款,银行仍有权向其配偶追索;已还清房贷者,有权利向对方索回费用。

对银行而言,债务仍属双方,可向任意一方追讨;而夫妻间关于房产和债务分配的协议只在彼此间有效,不能抵挡债务。

《民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前买的房子有房贷离婚怎么办

婚前买的房离婚怎么分?主要看房产登记谁名下,有无贷款,还有双方商量结果。

若只有一方姓名,房子属其私人财产,离婚不分给另一方;但对方能争取到共同还信贷及相应升值的一半;如共有两人姓名,视作共同财产,可能需平分。

若协商不成,法院可能判房屋给有登记者,未还贷部分算其个人债,并需向另一方支付婚后共同还贷及相应升值的一半作为赔偿。

总之,离婚时房子如何分,要看房产具体情况和双方协议。

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