一、租房合同是跟管家签订的吗

关于租房事宜，您应与出租者直接签署租赁合同，而非通过中介机构进行交易。

实际上，您与中介之间缔结的为中介服务协议，而与出租者签署的才是真正意义上的租赁合同。

若您有意租赁房屋，务必与出租者签订正式的租房合同。

具体操作如下：首先，您需与房东签订租房合同。

通常情况下，房屋的所有权人即为租赁合同的签约对象，中介公司在此过程中仅作为第三方见证方存在，以便于日后出现纠纷时能够提供相关证据支持。

在挑选中介公司时，务必要确保其具备较高的信誉度及合法性。

如房东已授权中介代为签署租赁合同，您亦可选择与该中介公司签订租房合同。

在此种情形下，最终签署的合同将以您与中介公司之间的协议为准。

在签署合同时，请务必仔细阅读各项条款，切勿匆忙决定，以免产生不必要的法律风险。

《民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房合同怎么签订才有法律效力

关于私人房产租赁协议的合法有效性问题，我们需要关注三个主要方面的要素。

具体而言：第一，在起草和签署租赁协议时，各方应当完全基于自愿且平等的原则，并且确保各自的权益得到充分保障；第二，在协议文本中，务必准确无误地注明各参与方的真实姓名及身份证号码等关键信息；第三，详细描述租赁房屋的地理位置、建筑面积等基本情况；最后，明确违约责任及其赔偿方式。

根据我国现行法律规定，以下三点构成了民事法律行为的有效要件：首先，行为人需具备与所实施行为相适应的民事行为能力；

其意思表示应真实可靠；最后，不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。

综上所述，只要满足以上所有条件，所签订的租赁协议便具有法律约束力。