一、租房合同是跟管家签订的吗
关于租房事宜,您应与出租者直接签署租赁合同,而非通过中介机构进行交易。
实际上,您与中介之间缔结的为中介服务协议,而与出租者签署的才是真正意义上的租赁合同。
若您有意租赁房屋,务必与出租者签订正式的租房合同。
具体操作如下:首先,您需与房东签订租房合同。
通常情况下,房屋的所有权人即为租赁合同的签约对象,中介公司在此过程中仅作为第三方见证方存在,以便于日后出现纠纷时能够提供相关证据支持。
在挑选中介公司时,务必要确保其具备较高的信誉度及合法性。
如房东已授权中介代为签署租赁合同,您亦可选择与该中介公司签订租房合同。
在此种情形下,最终签署的合同将以您与中介公司之间的协议为准。
在签署合同时,请务必仔细阅读各项条款,切勿匆忙决定,以免产生不必要的法律风险。
《民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房合同怎么签订才有法律效力
关于私人房产租赁协议的合法有效性问题,我们需要关注三个主要方面的要素。
具体而言:第一,在起草和签署租赁协议时,各方应当完全基于自愿且平等的原则,并且确保各自的权益得到充分保障;第二,在协议文本中,务必准确无误地注明各参与方的真实姓名及身份证号码等关键信息;第三,详细描述租赁房屋的地理位置、建筑面积等基本情况;最后,明确违约责任及其赔偿方式。
根据我国现行法律规定,以下三点构成了民事法律行为的有效要件:首先,行为人需具备与所实施行为相适应的民事行为能力;
其意思表示应真实可靠;最后,不得违反法律、行政法规中的强制性规定,亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。
综上所述,只要满足以上所有条件,所签订的租赁协议便具有法律约束力。