一、房屋买卖居间合同有效吗
房屋买卖居间合同只要满足几个条件就可以生效啦,也就是有法律效应的那种。
首先呢,签合同时得确认对方有没有这个权利;其次,大家都得真心实意地想要交易;再者,交易过程中不能违法,比如违反法律啦,违反公共秩序啦;最后,简单来讲,中介合同就是你找个中间人帮忙牵线搭桥,然后给你点报酬这种形式。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、房屋买卖纠纷怎么解决
1.在协商过程中,各方面临各自的力量,通过相互之间的妥协与让步来达成协议,从而解决纷争。
这种方式具有高效便捷、平和冷静等优点,然而,为了确保协商结果的公正性和有效性,建议采用书面形式记录协商的具体内容。
2.调解则是指由第三方介入,推动争议各方进行深入的沟通和理解,并在此基础上达成共识,从而化解矛盾。
当争议各方无法自行解决问题时,寻求第三方调解无疑是一种明智之举。
3.仲裁是一种将纠纷提交给仲裁机构,由其根据相关法律法规进行公正裁决的纠纷解决机制。
仲裁裁决具有终局效力,如果一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼则是指一方当事人向法院提起诉讼,由法院依据法律规定对纠纷进行裁决的制度。
诉讼被视为最终且最具权威性的纠纷解决机制,也是当事人维护自身权益的最后防线。