一、2024年找中介租房注意事项有哪些
首先嘛,选个靠谱点儿的房子中介机构至关重要。
你可以在网络上查一查他们的资料,比如说到当地的工商行政管理局看看他们注册了没,看看他们的口碑如何。
同时,也要问问身边那些曾经租过房子的朋友,听听他们怎么说这个中介呢!记住哦,选好中介很关键!
然后呢,千万别太依赖那个中介,他们的话可不能全信。
买房也好,租房也罢,一定得亲自去看一看,摸清房屋的实际情况以及周边的各种配套设施,这样才能心里踏实。
再来就是,你要看清楚你租的房子到底是跟谁签的合同哟?是直接和房东打交道吗?如果不是,那就是中介和你之间有合同哟。
在签约之前,你还得仔细检查一下房产证的复印件,还有房产证上面有名字的那个人的身份证复印件,或者是他的授权书什么的。
这些都是必须的手续,千万别忘了。
最后,如果你们之间有约定定金的话,一定要注意别把“定金”写成“订金”啦。
这两个词儿虽然看着差不多,但法律意义可是大相径庭啊!定金是有特殊含义的,如果你违约了,那就拿不回来了;但是如果对方违约了,那就要双倍返还给你。
所以,一定要小心哦!
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、他没有给我找到合适的房子,中介费能退吗
以下几种情况下,你就有理由找中介退钱了:
1.因为对方不按规矩交中介费,造成房子交易有矛盾,交易失败的话,你有权要回中介费;
2.如果是中介犯错、违规承诺了什么,那也能找他们退钱;
3.如果中介按约定尽职尽力了,但最后还是没能帮你把买卖合同谈妥,这种情况下,他们应该退还给你中介费。