一、购房合同约定顶楼天台归顶楼业主使用,可以退房吗?
从法律视角来看，退房问题乃属合同解除行为；若符合合同协议或法定解除条款，即可解除此合同。
若未有明确约定或并不适用于相关法规解除情形，则须经双方共议后方可生效，反之则无法达成。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、购房合同的内容有什么
我们来说说买房合同时需要注意什么，首先是合同里面要有哪些东西：
（1）你自己的名字和住址;
（2）买的房子在哪儿;
（3）要几套房;
（4）每套房子有多大，在哪里;
（5）总共花了多少钱;
（6）什么时候付钱，在哪儿付，怎么付;
（7）如果出问题怎么办;
（8）出现纠纷时怎么处理。
这些都是基本的，你还可以参考各种合同范本来写。
