一、付了全款签了购房合同可以退房吗

肯定能退啊！先找售楼部说说话，咱们好好商量一下怎么解除这个合同呗，要么就是到达你们和我们签订这份合同时候说的那个时间点了，或者是按照法律规定，你们也可以给我们发个正式的退房信哦。

等我们收到你这封信之后呢，就会根据你的具体情况来取消这个房子的交易合同，然后完成整个退房流程。

但是呢，如果没有满足退房要求的话，我们一般是不能给你办理的，如果非要退，可能就要支付相应的违约金呐。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、签了购房合同房2个月了还没备案能退房吗

关于网签合同是否可退款，我们需要根据其中的具体约定来进行判断。

若合同中有明文规定，则只要符合相关条件即可申请退款。

在进行网签合同时，我们需要特别关注以下几个方面：首先，必须严格审查开发商是否持有合法有效的商品房预售许可证。

因为只有拥有该证书，开发商才可能具备土地使用证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证件，这些都是购买房屋后办理房产证的重要前提条件。

在网签过程中，务必采用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且要逐字逐句地认真填写所有条款，切勿疏忽大意。

第三，在填写合同条款时，务必要确保双方所享有的权利和应尽的义务是平等的。

第四，对于面积确认及面积差异处理问题，如果选择以套内建筑面积作为依据进行面积确认及面积差异处理，那么在“面积差异处理”条款中必须明确规定当面积出现误差时的处理方法。

最后，在网签过程中，一定要仔细核对交房日期是否明确无误。

由于资金不足导致延期交房的情况时有发生，开发商常常会在预售合同上玩文字游戏，例如仅注明竣工日期，而未注明实际交付使用日期；或者使用诸如“水电气安装完毕、质量验收合格之后、小区配套设施完善之后”等含糊不清的表述。

购房者在签署网签合同时，务必将交房日期清晰无误地设定为“某年某月某日”，并明确规定开发商未能按时交房需承担的相应责任。