群租房被拆除属于不可抗力吗-硕识网

一、群租房被拆除属于不可抗力吗

拆迁并非不可抗力因素之列。

不可抗力乃指无法预知、防止及消除的客观状况。

此类情形源于自然或人为因素，包括但不限于天灾地变（如地震、风暴）与社会事件（如战事、政府禁令、罢工等）。

由于其无可抗拒的强制性，且兼具客观性、偶发性、不可避免性、不可预测性以及危害性，故被视为法律事实。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

二、如甲方已经支付预付款,乙方因不可抗力导致不能执行合同,预付款返还吗

是的。

不可抗力为合同无法施行的合法缘由之一，因此若遇此情况，各方均无须承担违约责任，损失亦应由该事故产生方负责。

相应地，引致不可抗力的一方向另一方要求赔偿或承担责任便缺乏依据。

故而，在此前提下，定金可予退还。

如因不可抗力及意外事故使主合同无法履行，便不适用定金罚则；反之，如因合约外第三方的过失，致使合同无法履行，则适用定金罚则。

受罚方得依法律手段向第三方追偿。

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群租房被拆除属于不可抗力吗