一、婚前个人按揭买房离婚时归个人吗

若夫妇中有一方在结婚前利用个人财产购房并申请了按揭贷款，并且婚前已经取得了仅属于自己的房产证，婚后则由两人共同偿还贷款。

在此情况下，离婚时另一方无法主张此住宅分割权益。

共同偿还贷款的配偶一方有权向对方索要已偿还部分的还款金额。

无论用哪一方的个人收入或双方的总收入来偿还贷款，均视为共同偿还。

在离婚案件中，有贷款的房屋的共同偿还者可要求对方归还贷款的本金和利息。

他们还有权要求对房屋增值部分进行补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、老公欠信用卡，现在离婚房子归老婆可以吗

在离婚过程中，房产分配无疑是一项重要议题。

我们可选择于离婚前或离婚后进行房产所有权转移登记，只需凭借相关证件和离婚协议即可完成。

因离婚引发的房产变更，可享受免缴契税、个税与增值税等优惠政策。

借助离婚协议，您可以直接更改房产证上的信息。

所需材料包括双方身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契税证明及出让性质土地证。

最后，请您携上述材料至住房所在房管部门，申请办理析产过户手续，将房产所有权转让给其中一方。

条件为住房贷款已偿清，且无任何抵押。