一、想提前收回租房，房东不同意退还物业费,我该怎么办
当房东违反约定，试图提前回收房屋时，租户有权拒绝解除已签订的合同，并请求对方依照原协议条款继续履行义务。
若租户不愿继续执行合同，则可请求房东退还在剩余租赁期限内的所有租金及相关费用。
另外，如果是由于房东违约导致上述情况发生，租户还可以请求对方承担相应的违约责任。
当双方就解决方案无法达成一致意见时，租户有权向当地的司法机构提起诉讼，以保障自身的合法权益。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
二、房屋转租注意的事项是什么,转租房屋有哪些注意事项
在进行房屋转租时，请务必关注以下几个方面：首先，仔细查阅原始租赁合同中的相关条款；
要详细了解房租所涵盖的各项费用，包括水、电、暖气、燃气以及物业管理等，并确保在转租之前已经全部结清；再次，明确租赁期限、是否允许转租、房租支付日期、支付方式、违约责任、违约金的赔偿标准以及维修责任等重要信息，同时还需向出租方索取租金收据以备查证；最后，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也应事先作出明确规定。
