一、楼上漏水造成楼下损失怎么赔偿
关于楼上漏水导致楼下受灾的赔偿事宜:首先,受害者应主动向楼上的居住者索赔,如果他们能够提供充足且可信度高的证据来证实问题源于开发商的失误,那么便可以将责任归咎于开发商并向其索求相应的赔偿。
当出现开发商与楼上住户互相推卸责任的状况时,我们应该依据所遭受的损失程度预估合理的数额,与楼上住户进行友好协商;若协商未果,可采取法律手段,对双方提起诉讼,以此明确责任所在,补偿所遭受的损失。
最后,倘若相邻方未能遵守法院的裁决,受害者有权自行聘请施工队伍从楼下开始修复工作,由此产生的相关费用可向法院申请,要求楼上业主承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
二、楼上漏水如何起诉
提交至法庭的关键证据包括:
1. 你方因漏水遭受的影响或损失的详细记录。
例如,现场拍照、权威维修单位或物业证明或目击者陈述等。
若已进行维修,可附上相关费用发票;如未进行维修,可申请法院委派评估机构估算损失。
2. 明确你方的影响或损失源于楼上漏水的证据。
主要为对方漏水的直接证据,如对方否认责任,你方可申请法院进行鉴定,确认是否因对方漏水导致你方受损。