过不了户的房屋买卖合同有效吗-硕识网

一、过不了户的房屋买卖合同有效吗

诚然，合同具有强大的法律约束力。

然而，请注意，在房屋交易过程中，若未办理房产证，该房产便无法完全归属于您。

在此种情况下，若卖主未能按时履行过户手续，您唯一可行的途径便是通过法律诉讼来解除合同，追回已支付的购房款项，同时向对方索取相应的违约赔偿。

只要买卖合同内容不违反国家相关法律法规，不侵害他人合法权益，并且是在双方真实意愿表达的基础上签署的，那么这份合同就是合法有效的，具有法律约束力。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、购房者可以解除房屋买卖合同的情形有哪些

购房者享有以下权利撤销房屋买卖合乎：

（一）无法克服的环境因素影响房屋交易；

（二）在约定期限到来前，买受人明示或行动证明其无法履行合乎；

（三）当事人延期履行房屋买卖合同，经书面通知后，合理期限内仍然未能履行。

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过不了户的房屋买卖合同有效吗