一、过不了户的房屋买卖合同有效吗
诚然,合同具有强大的法律约束力。
然而,请注意,在房屋交易过程中,若未办理房产证,该房产便无法完全归属于您。
在此种情况下,若卖主未能按时履行过户手续,您唯一可行的途径便是通过法律诉讼来解除合同,追回已支付的购房款项,同时向对方索取相应的违约赔偿。
只要买卖合同内容不违反国家相关法律法规,不侵害他人合法权益,并且是在双方真实意愿表达的基础上签署的,那么这份合同就是合法有效的,具有法律约束力。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
二、购房者可以解除房屋买卖合同的情形有哪些
购房者享有以下权利撤销房屋买卖合乎:
(一)无法克服的环境因素影响房屋交易;
(二)在约定期限到来前,买受人明示或行动证明其无法履行合乎;
(三)当事人延期履行房屋买卖合同,经书面通知后,合理期限内仍然未能履行。