一、经纪人跑了，租房者该怎么办

针对中介机构卷款潜逃现象所导致的房屋租赁纠纷，以下几种可行措施得以提供参考：

1.当事人有权利与其所委托的中介公司展开平等的协商交流以寻求妥善解决方案；

2.在无法自行解决问题的情况下，当事人可依据相关法律法规向相关机构提出申诉并请求调停；

3.若经调解未能有效解决争端，则当事人有权依据事先约定的仲裁款项及规则申请仲裁机构介入裁决；

4.最终，在上述方法均无法切实解决问题的情况下，当事人有权向司法机关提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第五十条

双方当事人可以自行和解。第二百七十一条

涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

二、离婚时承租房法院怎么判

在我国，夫妻双方共住于公租房内，符合以下任意条件之一者，离婚之后，双方都有权利继续承租这处公租房：

1.在结婚前，由其中一方独立承租的公共住房，且婚姻期间持续满五年；

2.在结婚前，其中一方承租了本单位的房屋，当离婚发生时，双方都仍是本单位的在职员工；

3.在结婚前，其中一方通过借款投资建设公租房并获得了承租权，婚后夫妻双方共同承担还款责任；

4.在结婚后，其中一方或者双方提出申请，成功获得了公租房的承租权；

5.在结婚前，其中一方已经承租了公租房，婚后因为该房屋被拆迁而获得了新的房屋承租权；

6.夫妻中的一方所在单位参与投资联建或者联合购买的共有房屋；

7.在结婚前，双方都已经承租了公租房，婚后经过调整，房屋的位置和面积有所改变；

8.在结婚前，双方都已经承租了公租房，婚后经过整合，房屋的位置和面积都没有变化；

9.其他应该被认定为夫妻双方都有权继续承租的情况。