婚后两人共同买房离婚怎么分-硕识网

一、婚后两人共同买房离婚怎么分

1. 若夫妻间曾签有协议明确房产分割事宜，则依此执行；反之，则依据各方家长的投资金额所占比例进行分割。

2. 在婚姻存续期间购置的共有财产，离婚时需予以平等分割。

3. 若婚姻中的一方独自用自己的资金购买房产且已全额付款，该物业应归属个人所有，无需在离婚时进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、房产单独所有离婚后怎么处理

1. 若房产系婚姻关系存续前，购买者全额付费且已注册为个人所有，则可判定此项房产为婚前个人财产，无需在离婚时进行分割。

2. 若房产系婚前购买，购买者以个人财产支付首付款并向银行申请贷款，婚后夫妇共同偿还贷款，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时，双方需协商处理该不动产。

如无法达成共识，法院将裁定该不动产归属权属登记方，未偿清的贷款则视为登记方的个人债务。

对于双方婚后共同偿还的贷款及相应的房产增值部分，离婚时，由登记方给予另一方相应补偿。

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婚后两人共同买房离婚怎么分