首付交了贷款但是没办下来能不能退房-硕识网

一、首付交了贷款但是没办下来能不能退房

付完首付后，若贷款未获批，可选择退房，但需视情况如是否需支付违约金而定。

若因贷款人自身原因，如提供虚假资料或不良信用记录等，贷款可能被拒，此时应承担违约责任，向开发商支付相应违约金后才能退款。

若是因政策或银行因素导致贷款失败，当事人与开发商商议后退房即可。

若因开发商问题，如房屋不合规等，可要求其退回全额款项。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、买房用女朋友的名字买的,交了首付,想把房子更名麻烦吗

若您所购房屋系贷款购房，那么您无法直接删减其中任何一位业主之姓名，必须首先偿还银行全部贷款，之后前往当地房地产管理部门进行所有权变更登记。

在此过程中，您务必征得所有相关方同意，如有必要，还需办理赠与或者财产分割等法律程序。

倘若该房产已经办理完毕所有法律手续，那么您须与开发商进行洽商，并可能需要额外支付相应的差额款项以作补充。

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首付交了贷款但是没办下来能不能退房