一、个人转租房屋时要注意什么

在进行个人房屋租赁时，应当重点关注以下几个方面：首先，在与潜在租客签订合同时，务必要对其身份进行严格审查，这其中不仅包括对身份证件如身份证、护照以及驾驶证等一系列凭证的详细核对，也需要详细了解对方的职业背景及预期租住人数等关键信息。

为了确保租赁过程的安全和合法性，建议您前往当地公安机关进行租客信息的查询和核实。

定期对租户进行回访也是非常重要的环节，这样可以及时掌握房屋使用状况，并排除可能存在的非法经营行为等问题。

一旦发现任何异常现象，应立即向公安部门报告。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、合租房隔壁晚上太吵怎么治他

首先，请您务必尝试与该出租房屋的业主取得直接联系，恳请其出面代表出租方与承租方进行对话协商。

作为房产所有者，业主与租户间的法律关系受租赁协议的严格制约，尤在协议中明确规定了针对扰民行为的禁止性条款时，业主有责任和权利采取必要手段维护自身权益及公共环境。

假如无法通过直接对话解决问题，不妨考虑寻求所在社区物业管理部门的协助，借助他们的专业知识和经验充当中间人进行调解工作。

再者，若以上途径均未能奏效，您还可选择拨打当地警方的报警热线110，请求警方介入处理，对扰民行为实施警告或其他适当措施。

最后，若以上所有方法都无法解决问题，您也有权向当地法院提起诉讼，以法律武器维护自己的合法权益。