一、没领证贷款买房可以写两个人的名字吗

在此需明确指出，即使在未领取结婚证书的情况下购买房屋，也仍然可以将房屋登记署名在两个人的名下；在实行按揭购房的过程中，却只能在购房协议上书写单一人员的姓名。

这是由于按揭购房的程序要求，仅能以借款人签署合同为依据作出处理，从而保证购房协议、借款协议以及房屋所有权证书上的签名保持一致性。

至于房屋所有权证书上可登记多少姓名，其实并不存在任何困扰或疑问：根据规定，只有一个人的姓名能够被记载于房屋所有权证书之上，而这个特例性的规定最大限度地避免了银行所面临的贷款风险。

若您期望房产属于两位所有，那么您可以申请共有产权证书，也即在房屋所有权证书上仍须记载一位所有者的姓名，并在原创性的共有产权证书上指出该房产归双方共同拥有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、没评估的房产可以贷款吗

在申请房产抵押贷款时，按照规定需进行相应的评估环节。

具体的贷款办理流程如下：首先其一，银行会对购买方进行资质审查；其次，由购房者独立完成网上签约手续；接着应等待房产证评估结果产生；随后，银行将对借款人的贷款资格进行初步审核；第四步，待各项审批流程完毕后，即银行批准给予贷款；然后签署相关的借款合同；接下来的步骤包括缴纳相关税费并办理房屋所有权变更登记手续；最后，15至20个工作日结束后，贷款银行将发放贷款款项。