一、房贷有流水没有收入证明可以买房吗

在涉及抵押贷款购房的过程中，若当事人无法充分提供收入证明，仍然有可能通过提供特定时间段内的个人资金储蓄情况（即银行自行存款流水）作为依据来支持按揭贷款申请的顺利进行。

正因为如此，对于银行业机构而言，他们需要借助收入证明才能根据借款方具备的持续且合适的还款能力进行准确评估，如果判断出借款人不具备足够的偿还能力，那么他们将无法获得贷款批准，这也是银行业机构出于防控信贷风险的考虑而采取的必要措施。

至于日常生活中常提及的收入证明，实际上包含了两种形式：首先，借款人所在工作单位需出具相关证明；

银行需要审核借款人过去一段时间内是否存在银行代发工资流动记录，这两部分内容皆为贷款手续中的必要环节，缺一不可，否则将无法成功申请到贷款。

《个人贷款管理暂行办法》

第三十一条

采用贷款人受托支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。

贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

二、二套房贷款需要第一套房子贷款的合同吗.

在办理个人住房贷款业务过程中，购房者必须详细了解并遵守贷款银行的具体规章制度。

其中包括：

1. 按照要求如实提交《个人住房借款申请书》以及身份证件的复印件（如居民身份证、户口薄、军人证、境外人员在我国境内拥有居留权的应递交护照、探亲证、返乡证等各类有效居住证件或身份证明文件）；

2. 为了让银行对借款人具备持续稳健的经济收入来源或其他偿付债务的能力有所了解，购房者还需提供由银行认可的相关部门开具的收入证明或其他相关责任能力证明文件；

3. 作为申请贷款的必备条件之一，申请人需要提供合法有效的《购房（大修）住房买卖合同》、《购房（大修）住房协议》及其相关审批文件；

4. 此外，申请人还需提供抵押物或质押权利清单及权属证明文件，同时还需取得有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明，以及贷款银行认可的评估机构所出具的抵押物估价报告书；

5. 对于保证人而言，其也需要出具同意为申请人提供担保的书面承诺，并且还需提供保证人的资信证明材料；

6. 除上述材料外，申请人还需向贷款银行提供建设银行的存款单据、凭证式国债单据等用于质押的有价证券，以及用于购买（大修）住房的自筹资金的相关证明文件；

7. 最后，申请人还需提供房屋销售（预售）许可证或楼盘的房地产权证（现房）以供参考。

若申请人的配偶与申请人共同申请借款，则在借款申请书上还需详细填写配偶的相关信息，并提供结婚证和户口簿等相关证明文件。

以上所有文件和资料均是贷款银行规定的必备文件，请务必认真准备。